Bostadsrättsföreningar | sotarbloggen.se

Archive for the ‘Bostadsrättsföreningar’ Category

Os i Skåne?

Posted in Bostadsrättsföreningar, Självdrag, Täta kanaler on 30 juli 2012| Leave a Comment »

Inte om vi får bestämma!

Märks det när din granne lagar mat eller tar ett bloss? Besväras ni av varandras odörer? Detta fenomen beror med all säkerhet på att era ventilationskanaler är otäta.

För en del år sedan skrev vi i en broschyr:

I den bästa av världar fungerar självdragsventilationen i ditt hus utan problem.

Men vår erfarenhet är att självdragsventilation i många fastigheter har brister.

Och ett dåligt fungerande självdrag gör att matos och andra besvärande lukter, exempelvis cigarettrök, lätt sprids mellan lägenheterna. Fukten stannar kvar i badrummet och kan också spridas och ge kondens på fönstren. Detta kan i värsta fall leda till svåra fukt- och mögelangrepp som kräver omfattande reparationer.

Men genom att…
• täta ventilationskanalerna
• montera fläktar i kök och badrum
• eller installera aspiratorer
…förbättras inomhusmiljön.

Ovan är fortfarande lika sant som när det skrevs. Lägg även till att vår metod även motverkar ras i era skorstenar. Kontakta oss för mer info och offert.

Mer i bloggen om Täta kanaler
Täta kanaler på simab.se

PS! Os i London har vi givetvis inget emot. DS!

Read Full Post »

Energideklarationer – Förändrad lagstiftning

Posted in Bostadsrättsföreningar, Energibesiktning, Energibesparing, Energideklaration, Energiexpert on 13 juli 2012| Leave a Comment »

Den 8 juli ändrades lagen om vad som gäller vid försäljning av bostäder.

SIMAB energideklarerar

Numera ska bland annat en energideklaration vara gjord innan själva försäljningen. Den tänkta köparen ska kunna se bostadens energiförbrukning innan eventuellt köp.

Energideklarationer vid försäljning av småhus har funnits sedan 1 januari 2009. I energideklarationen ska husets energianvändning och förslag på åtgärder för att sänka energianvändningen redovisas.

Ändringen gäller från den 8 juli 2012 och omfattar bland annat:

Energideklarationen ska genomföras före försäljning, så att den ska kunna visas för spekulant och överlämnas till köpare vid försäljning.
Säljare av både villor och bostadsrätter ska se till att energideklarationen visas för spekulanter innan försäljning. För bostadsrätter gäller att det är bostadsrättsföreningen som ansvarar för att en energideklaration har utförts.
Säljaren ska se till att uppgift om energiprestanda anges vid annonsering.
Byggnader kommer att klassas efter sin energianvändning i en skala från A till G.
Boverket kommer att hålla energideklarationens sammanfattning fritt sökbar för alla på Boverkets webbplats
Besiktning ska ske på plats när en byggnad energideklareras.
Boverket blir tillsynsmyndighet istället för kommunerna.
Den som har en giltig energideklaration som har upprättats före den 8 juli 2012 kan använda denna för att uppfylla de nya kraven.

Ändringarna i regelverket har sin grund dels i ändringar i EU direktivet om byggnaders energiprestanda och dels ett behov av att förbättra energideklarationernas kvalitet och genomslagskraft. Genom förändringarna ska energideklarationernas nytta för bland annat köpare av småhus förbättras. En tydligare energiklassning och krav på uppvisande och överlämnande ska göra det lättare för en spekulant att uppmärksamma byggnaders energiegenskaper och väga in dessa i sitt val av objekt och det pris hon eller han är beredda att betala för det.

Mer information
SIMAB Energi Boverket Regeringen

Read Full Post »

Byt ut Din gamla brandvarnare

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Brandskyddsföreningen, Brandvarnare, Hyresfastigheter, Tips on 28 november 2011| 1 Comment »

Hur länge håller en brandvarnare?

Julen är mysig med alla levande ljus och eldstäder. Men det är en del frågor man bör ställa sig själv nu inför jul och nyår. En viktig fråga att ställa sig är, hur statusen på din brandvarnare är?

En brandvarnare har en uppskattad livslängd på uppemot tio år. Den bör således bytas ut efter denna ungefärliga bäst före datum.

Det har nu gått tolv år sedan Malmö ändrade tolkningen i räddningstjänstlagens paragraf 41 vilket gjorde att ett krav på brandvarnare i bostäder konkretiserades. Dessa bör nu – tio år efter -bytas ut.

Kontakta oss för info om vårt erbjudande om byte av brandvarnare.
Erbjudandet inkluderar montering, avisering samt information till de boende.

Mer om brandsäkerhet på Räddningstjänsten Syd

Read Full Post »

Brandvarnare, det fixar vi!

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Brandvarnare, Hyresfastigheter, Tips, Ventilationsrensning on 14 oktober 2011| Leave a Comment »

Trasiga brandvarnare

Nu går vi mot kallare och mörkare tider, men också mot mysedade brasor och tända stearinljusen. Visst är det härligt att tända upp i mörkret, men risken för bränder ökar. En fungerande brandvarnare som är rätt placerad varnar i tid om olyckan är framme. Men fler brandvarnare än du tror är ur funktion! En undersökning gjord på nätet visar att 15 % av alla som svarat, saknar en fungerande brandvarnare. Samtidigt anger 22 % att de ej vet hur de testar en brandvarnare.

Andra granskningar har visat på att över en tredjedel av de uppsatta brandvarnarna ej fungerar, och farhågor finns att det i verkligheten kan röra sig om uppemot 50 % av samtliga uppsatta brandvaranare som är trasiga.

För att veta hur det är med er egen brandvarnare, testa den. Här får du tips om hur du testar din brandvarnare.

När vi på SIMAB rensar ventilation i lägenheter kan vi även kontrollera brandvarnarna. Vi har avtal med olika bostadsrättsföreningar, och fastighetsägare, att utföra en sådan funtionskontroll i samband med rensning vart tredje eller vart sjätte år. Här har det visat sig att 15-20 % måste bytas ut vid varje kontroll. Alltså, trots regelbundna kontroller är upp till en femtedel ur funktion.

Min uppmaning, testa din brandvarnare. Gör det själv eller låt oss göra det. Och varför inte passa på i samband med rensning av ventilation?

Mer om brandvarnare på bloggen

Read Full Post »

Seriekopplade brandvarnare

Posted in Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Brandvarnare on 11 september 2011| Leave a Comment »

Trådlös seriekopplad brandvarnare monterad av SIMAB.

Seriekopplade brandvarnare är ett utmärkt komplement i en fastighets brandskydd. De passar utmärkt på vindar, källare och tex i tvättstugor. Kopplingarna gör att bränder i dessa utrymmen upptäcks avsevärt snabbare.

När rök indikeras i en av brandvarnarna skickar radiosändaren en signal till övriga varnare i systemet som samtliga gemensamt varnar om brand.

Seriekopplade brandvarnare kostar numera inte mycket mer än vanliga brandvarnare.

I bostäder bör boende tänka på och regelbundet kontrollera följande:

Har du koll på att er brandvarnare fungerar?
Har du brandsläckare och brandfilt?

En undersökning gjord på nätet visar att 15 % av alla som svarat, saknar en fungerande brandvarnare. Samtidigt anger 22 % att de ej vet hur de testar en brandvarnare.

Och om du äger, förvaltar eller sitter i en BRF-styrelse i en flerfamiljsfastighet:

Fungerar rökluckorna i era trapphus?

En röklucka är en lucka som brandkåren använder för att snabbt kunna släppa ut brandgaser (rök) i det fria. Finns det en röklucka i en fastighet ska den fungera. Ansvaret är fastighetsägarens.

Läs om rökluckor på simab.se

Read Full Post »

Ventilation i tvättstugor

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Energibesparing, Hyresfastigheter, Tvättstugor, Ventilation, Ventilationskanal, Ventilationsrensning on 18 maj 2011| Leave a Comment »

Ventilation i tvättstuga före rensning 3

Har ni problem med fukt i tvättstugan? Att tvätten inte torkar? Att kläderna luktar muggigt? Smuts och damm i ventilationssystemet är en trolig orsak. Tvättstugors ventilation bör rensas regelbundet för förbättrad funktion, för att spara energi och för en minskad brandrisk. Rekommendationer från Räddningstjänsten och från branschen är att tvättstugor rensas minst en gång per år.

Varför så ofta, kan man fråga sig? Nedan finns bilder från rensning av ventilationen i en tvättstuga. Inget ovanligt alls, så här ser det ut före och efter.

Vet ni när ventilationen senast rensades i Er tvättstuga!?

Information, filmer foton och mycket mer på bloggen hittar ni här: Tvättstugor

Se en film från rensning av ventilation i en tvättstuga på: Simab.se

: Ventilation i tvättstuga före rensning 3

Read Full Post »

Objudna kajor flyttar in

Posted in Bostadsrättsföreningar, Fågelbo, Hyresfastigheter, Kaja, kajbo, Kajgaller, Kajnät, Självdrag, Skorsten, Sotning, Tips on 18 april 2011| Leave a Comment »

Montering av kajgaller.

Våren är äntligen här! Alla har längtat, och det fullkomligt spritter i naturen. Kärleken spirar, nya boplatser inspekteras och planeras av kajor och andra fågelarter. Och kanske har de hittat den perfekta platsen för ett bo just i din skorsten?

Det första som händer är att förra årets boplats kollas in.

-Oj, nu finns här ett hinder, ett kajnät, vi måste flytta! Men området är bra, här finns många fastigheter med självdragsventilation så det blir perfekt att flytta in hos grannen. Som vanligt släpper vi ner pinnar i skorstenen, och förr eller senare är det någon som fastnar. Detta blir en bra grund för vår familj. Nu är det bara att fylla på tills vi är nöjda. Vi har obegränsad energi, och ett bo som är 2-3 meter högt bygger vi som ett kick. Det gäller att snabba på, snart ska äggen läggas.

För att undvika problem med ventilationen framåt sommaren är kajgaller en bra och billig lösning. Gör ni inte det kan ni räkna med att nya bon fortsätter att byggas. Visst kan vi ta bort dessa bon, även om det är tidskrävande. Men vill det sig riktigt illa måste väggar forceras för att komma åt att rensa ventilations- eller rökkanalerna, och självklart kan då kostnaderna skjuta i höjden.

Vill du undvika objudna kajor i din fastighet, se till att få kajnät monterade. Hyresfastigheter eller Bostadsrättsföreningar med självdragsventilation är särskilt utsatta.

Kajor bygger bon oavsett, men frågan är om det blir i din egen skorsten eller grannens?

Mer om borttagning av kajbo

Read Full Post »

Så här vill vi ha det

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Bostadsrättsmässa on 13 november 2010| Leave a Comment »

Två lyckliga vinnare i SIMABs nummertävling.

Vilken mässa det varit. Många besökare och ett alldeles utmärkt arrangemang. Allt har fungerat perfekt. Vi är helnöjda.

Nästa vecka blir det offert- och arbetsorder -skrivningar. Det är mycket som ska följas upp så här dagarna efter mässan. Men det är så vi vill ha det.

Det blev några vinnare även på avslutningsdagen. Två vinnare i nummertävlingen kunde inkassera vardera 500 kronor i presentkort på Mobila.

Är du inringad i någon av nedanstående bilder kan du hämta ut Mobila-presentkort på 250:- i Sotarhuset. Grattis alla!

Fler vinnare

Read Full Post »

Vi håller tummarna

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Bostadsrättsmässa, Marknad, Mässa on 12 november 2010| Leave a Comment »

Två som funnit varandra i SIMABs nummertävling. De belönades med vardera 500:- i form av presentkort på Mobilia.

Det har inte blivit så många vinnare som vi väntat oss i vår nummertävling. Det är tydligen svårare än vi trodde att hitta sin dubbelgångare bland alla mässdeltagare. Men tävlingen har fått mycket positiv respons, ”alla” går omkring och letar efter sin nummerkompis.

Tävlingen kör vidare i morgon lördag. Då bör det, om man tror på fru fortuna och statistiska sannolikheter, bli fler som hittar varandra. Vi håller varenda sotartumme vi har :-)

Men BRF-mässan handlar inte enbart om roliga, och för somliga givande, tävlingar. Lika viktigt är de tjänster SIMAB tillhandahåller. Detta vet de flesta av besökarna, och flera beställningar och offerter har efterfrågats och kammats hem. Kul!

Vår nya tvättstugefilm väcker intresse. Den visar på behovet av regelbunden rensning av ventilation i tvättstugor. Filmen läggs ut här på Sotarbloggen inom kort.

Fototävling har tuffat vidare parallellt med de andra aktiviteterna. Är du inringad på bilderna här nedan är du välkommen ut till Sotarhuset och hämta ditt presentkort på 250 kronor.

Fler vinnare

Read Full Post »

De första vinnarna

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Bostadsrättsmässa, Mässa, Turning Torso on 11 november 2010| Leave a Comment »

Två tävlande i SIMAB-montern.

Då var då den första mässdagen till ända. Det har varit en intensiv kul dag med många besökare.

Det känns verkligen som att vårt koncept med tävlingar och erbjudande fungerar.

Vår logga är nog mässans mest exponerade tack vare vår nummertävling. Tyvärr var det endast två som hittade sin ‘kompis’ och belönades med Mobilia-presentkort på vardera 500:-. Det blir säkerligen fler i morgon.