Feeds:
Inlägg
Kommentarer

Archive for the ‘Bostadsrättsföreningar’ Category

En kopp gemenskap före frisk luft och OVK

Posted in Besiktning, Bilder, Bostadsrättsföreningar, Luftflöde, Mekanisk ventilation, OVK, SIMAB, Skola, Sotning on 03 november 2025| Leave a Comment »

På kontoret i utkanten av Malmö börjar dagen tidigt. Doften av nybryggt kaffe sprider sig i korridoren, och det dröjer inte länge förrän de första kollegorna samlas för dagens första samtal.

En tidig start med kollegorna
Bland de morgonpigga finns Rafal Pietruk, OVK-kontrollant på SIMAB. Han är ofta först på plats, och den lilla morgonstunden har blivit en uppskattad tradition – en stund för att prata jobb, utmaningar och vardag, men också för att skratta tillsammans.

– Morgonkaffet med kollegorna har blivit lite av en vana. Det är en bra start på dagen – vi pratar jobb, men också om livet i stort. Det skapar bra stämning, säger Rafal Pietruk.

Kvalitet och vunna upphandlingar
Rafal arbetar med obligatorisk ventilationskontroll, OVK, en lagstadgad besiktning som ska säkerställa att ventilationen fungerar som den ska. Intervallerna varierar beroende på byggnadstyp. Kontrollen handlar inte bara om att mäta luftflöden, utan också om att se till att systemen underhålls och bidrar till en hälsosam inomhusmiljö.

SIMAB har under de senaste åren vunnit flera stora och långsiktiga OVK-avtal i regionen – ett resultat av företagets tydliga kvalitetstänk och sätt att arbeta.
– Det känns bra att jobba i ett företag som verkligen satsar på kvalitet och utveckling. Vi vet att vårt arbete uppskattas, säger Rafal

Gemenskap och yrkesstolthet
På SIMAB handlar arbetet med OVK om mer än bara siffror och flöden. Det handlar om yrkesstolthet, ansvar och känslan av att bidra till något viktigt – friskare luft och tryggare byggnader.

Trivseln på jobbet är något som ofta återkommer när man pratar med medarbetarna. Här finns både erfarenhet och engagemang, men också en varm gemenskap. Kaffekoppen på morgonen har blivit symbolen för det – en enkel stund som påminner om varför så många trivs och väljer att stanna.

Och mitt i allt det finns kollegor som Peter Magnusson – en del av den positiva anda som gör SIMAB till en arbetsplats där människor trivs och utvecklas tillsammans.

Vill du bli en del av SIMAB-teamet?
Läs mer om hur det är att arbeta hos oss på: simab.se.

Read Full Post »

Är ditt tak en säker arbetsplats?

Posted in Arbetsmiljö, Bostadsrättsföreningar, Installationsbesiktningar, Kontorsfastigheter, Lagen om skydd mot olyckor, Plåtslagare, Råd och anvisningar, Restaurang, Restauranger, Skjorstenshuv, Sotare, Sotning, Storkök, Takfläkt, Takskydd, Takstege, Villa, Villor on 22 september 2025| Leave a Comment »

Som fastighetsägare ansvarar du för att taket är tryggt att vistas på. Det gäller oavsett om det är en villa, en bostadsrättsförening eller en industrifastighet. Sotare, plåtslagare, elektriker eller ventilationsmontörer ska kunna arbeta utan risk för fallolyckor.

Enligt Plan- och bygglagen och Boverkets byggregler (BBR) ska byggnader vara utrustade med den taksäkerhet som krävs för underhåll och service. Bristande säkerhet kan leda till avbrutet arbete, onödiga kostnader och framför allt olyckor.

Vanliga takskydd

Behovet varierar från småhus till större fastigheter, men några vanliga exempel är:

  • Glidskydd vid takstegen, så att stegen inte kan glida undan.
  • Fasta takstegar eller takbryggor för att säkert nå skorstenar, fläktrum eller andra installationer.
  • Förankringspunkter eller taksäkerhetskrokar för personlig fallskyddsutrustning.
  • Räcken eller skydd mot genomtrampning vid takfönster och luckor.
  • Fällbara fläktar och huvar som måste vara försedda med gångjärn och säkerhetskedja – annars riskerar de att lossna när de öppnas för rengöring.

Riskerna om skydd saknas

Ett tak utan rätt säkerhetsanordningar kan innebära att hantverkare inte kan utföra sitt jobb. Värre är att det ökar risken för fallolyckor – en av de vanligaste och mest allvarliga olyckorna inom bygg- och underhållsarbete.

Vi kan hjälpa dig

Som sotare möter vi dagligen olika typer av tak och kan ge råd om vilka lösningar som krävs. Vill du veta om ditt tak uppfyller kraven? Kontakta oss, så hjälper vi dig till en godkänd och säker lösning.

Read Full Post »

”Det är så här ett projekt ska fungera”

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, FTX, Injustering ventilation, Klippan, Lägenhetsaggregat, Mekanisk ventilation, Till- och frånluftsventilation, Tilluft, Ventilation, Ventilationsaggregat on 23 juni 2025| Leave a Comment »

När BRF Jupiter i Klippan stod inför en OVK-besiktning anade man inte att det skulle leda till ett av föreningens största förbättringsprojekt på många år. Men när fastighetens 40 år gamla ventilationsaggregat inte levde upp till dagens krav blev det startskottet för en fullständig uppgradering – 28 nya FTX-aggregat och spiskåpor installerades av SIMAB.

– Vi behövde ta ett helhetsgrepp. Med den personliga kontakten vi hade med SIMAB kändes det naturligt att ta hjälp av dem, säger ordförande Anett Wahlström.

Ett projekt mitt bland liv och vardag

Det är ingen vanlig fastighet. Med många äldre bland de boende ställdes särskilda krav på trygghet, bemötande och tydlig kommunikation under hela projektet. Installationen genomfördes av SIMAB:s team med Kemal, Taylor och Jonathan, som snabbt blev välkända ansikten i huset.

– Våra boende uppskattar lugn och kontinuitet. SIMAB:s killar har varit otroligt lyhörda och professionella – något som märks i responsen vi fått från medlemmarna, berättar Anett.

När planering och tillgänglighet gör hela skillnaden

Som i alla större projekt fanns det moment att samordna. Men enligt Anett var det SIMAB:s tillgänglighet och personliga bemötande som gjorde skillnad.

– Jag har kunnat nå Jesper, vår kontaktperson, när som helst. Att få svar snabbt – oftast samma dag – har varit ovärderligt. Det är så man vill ha det som beställare, säger hon.

Resultatet: Effektiv ventilation och nöjda boende

I dag är ventilationen både injusterad och optimerad. Alla lägenheter har fått moderna aggregat och flera boende har redan märkt skillnad.

– När man duschar går fläkten upp i varv – det märker till och med jag! säger Anett och skrattar.
På nästa årsmöte ska jag också passa på att påminna alla om vikten av att låta ventilationen vara igång – något som inte alltid varit självklart tidigare.

En referens att räkna med

Efter projektet är Anett Wahlström tydlig i sitt omdöme.

– Jag är helnöjd. SIMAB har varit enkla att samarbeta med, haft en personlig ton hela vägen och hållit vad de lovat. Det är precis så här ett projekt ska fungera.

Vill du veta mer om hur SIMAB kan hjälpa dig till en renare och friskare inomhusmiljö?

Besök SIMAB:s hemsida eller kontakta oss direkt på: 040-653 44 95, 042-453 32 80 eller 0430-80 03 39 så berättar vi mer.

Välkommen till SIMAB!

Read Full Post »

Är Ditt tak tillräckligt säkert?

Posted in Arbetsmiljö, Bostadsrättsföreningar, Lite grand från ovan, Plåtslagare, Sotning, Takskydd, Takstege on 12 mars 2024| Leave a Comment »

Att taket är en vital del av husets konstruktion som behöver skyddas är självklart för alla fastighetsägare. Men taket är också en arbetsplats. För byggnadsarbetare, sotare, plåtslagare och andra hantverkare – och förstås för alla fastighetsskötare. Därför är taksäkerheten lika viktig som taket självt.  

Vi på SIMAB har haft taket som arbetsmiljö i flera decennier. Med vår erfarenhet och kunskap hjälper vi Dig att göra Ditt tak till en både säker och trygg plats. För det finns inget tak för vad ett liv är värt.  

Vad gäller för mitt hus?
Det finns ett utförligt regelverk kring taksäkerhet, framtaget av Boverket. Grundprinciperna är givetvis desamma, men olika typer av takkonstruktioner kräver självfallet olika typer av åtgärder för att motsvara säkerhetsföreskrifterna. Från stegar och glidskydd till plattformar och gångbryggor. SIMAB hjälper dig att hitta rätt lösning för att göra just din fastighet så säker som möjligt – så att du kan känna dig trygg både med att själv beträda ditt tak och att låta andra göra det.

Kontakta oss på info@simab.se eller på telefon, så berättar vi mer:
040 – 49 00 03
042 – 12 20 25
0430 – 68 63 80

Boka kostnadsfritt besök för offert

Read Full Post »

Så fungerar OVK – allt du behöver veta om obligatorisk ventilationskontroll

Posted in Återvinningsaggregat, Besiktning, Bostadsrättsföreningar, Frister, Injustering ventilation, Kontorsfastigheter, Luftflöde, otäta kanaler, OVK, Sotning, Takfläkt, Täta kanaler, Till- och frånluftsventilation, Ventilation, Ventilationsaggregat, Ventilationskanal, Ventilationsrensning on 16 januari 2024| Leave a Comment »

Ventilation är viktigt för att skapa ett hälsosamt och behagligt inomhusklimat. Men hur vet du om din ventilation fungerar som den ska? Det är här ventilationskontrollen, eller OVK som den också kallas, kommer in i bilden.

Vad är OVK?

OVK står för obligatorisk ventilationskontroll och är en lagstadgad kontroll av ventilationssystemet i en byggnad. Syftet med OVK är att säkerställa att ventilationen uppfyller de krav som finns i byggreglerna och att den bidrar till ett bra inomhusklimat för människor och byggnad.

Vem ansvarar för OVK?

Det är fastighetsägaren som ansvarar för att OVK utförs i rätt tid. Det finns en myndighet som har tillsyn över att OVK genomförs enligt lagen, oftast stadsbyggnadskontoret i din kommun. Kontrollen ska göras av en certifierad kontrollant så som SIMAB.

När ska OVK göras?

OVK ska göras innan ett ventilationssystem tas i bruk första gången och sedan med jämna mellanrum. Hur ofta OVK ska göras beror på vilket typ av ventilationssystem du har och hur byggnaden används.

Det finns dock ett undantag från kravet på återkommande kontroller. Villor, småhus (En- och tvåbostadshus) behöver bara kontrolleras när systemet tas i bruk första gången. Detta gäller oavsett var du bor i landet.

Intervall

  • 6 år gäller för flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med F-, FX- eller S-ventilation.
  • 3 år gäller för skolor & förskolor, vårdlokaler och liknande oavsett ventilationssystem.
  • 3 år gäller även för flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med FT- eller FTX-ventilation.
  • I villor görs OVK främst vid nybyggen, innan ventilationssystemet tas i bruk. Flera fastighetsägare väljer dock att genomföra OVK regelbundet även i småhus.

Ventilationssystem

Olika ventilationssystem:

  • Med S-ventilation avses självdragsventilation.
  • Med F-ventilation avses fläktventilation där endast frånluftflödet är fläktstyrt.
  • Med FT-ventilation avses fläktventilation där både frånlufts- och tilluftflödena är fläktstyrda.
  • Med FTX- och FX-ventilation avses FT- respektive F-ventilation med värmeåtervinning.

Vägen till en renare och friskare inomhusmiljö

Kontakta SIMAB för en kostnadsfri konsultation och offert:

  • 040-653 44 95    Malmö
  • 042-453 32 80    Helsingborg
  • 0430-80 03 39    Halland
  • Mejl: friskahus@simab.se

Mer om SIMAB på: www.simab.se

Read Full Post »

Är ditt hus redo för julen?

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Brandvarnare, Braskamin, Eld, Eldning, Eldstäder, Hyresfastigheter, Kakelugn, Röklucka, Rökluckor, Sotning, Tips on 01 december 2021| Leave a Comment »

Röklucka i trapphus.

Julen är mysig med alla levande ljus och eldstäder. Men eld är inget som man ska ta lättvindigt på. Lämna aldrig en eld obevakad. Det är en del frågor man bör ställa sig själv nu inför 1:a advent. Kolla gärna efter före så att julen blir allt det vi önskar att den ska vara.

  • Har du koll på att er brandvarnare fungerar?
  • Har du brandsläckare och brandfilt?

Och om du äger, förvaltar eller sitter i en BRF-styrelse i en flerfamiljsfastighet:

  • Fungerar rökluckorna i era trapphus?

En röklucka är en lucka som brandkåren använder för att snabbt kunna släppa ut brandgaser (rök) i det fria.  Finns det en röklucka i en fastighet ska den fungera. Ansvaret är fastighetsägarens.

Fler tips
Testa brandvarnaren 1:a Advent.

Brandskyddsföreningens hemsida.

God Jul!

Mer om SIMAB och vad vi kan hjälpa till med på www.simab.se

Read Full Post »

Nya vackra och praktiska skorstenshuvar

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Fågelbo, kajbo, Kajgaller, Kajnät, Lite grand från ovan, Relining, Renovering av ventilationskanaler, SIMAB, Självdrag, Täta kanaler, Ventilation, Ventilationskanal, Ventilationsrensning on 13 oktober 2021| Leave a Comment »

SIMAB monterar nya huvar med galler till en bostadsrättsförening. Huvarna tillverkas direkt efter måtten på skorstenarna och är öppningsbara för att underlätta framtida underhåll.

Read Full Post »

Renovering av ventilationskanaler

Posted in Aspirator, Bilder, Bostadsrättsföreningar, Bostadsrättsmässa, Film, Hyresfastigheter, Imkanal, Insatsrör, Lite grand från ovan, otäta kanaler, OVK, Råd och anvisningar, Relining, Renovering av ventilationskanaler, SIMAB, Självdrag, Skorsten, Täta kanaler, Ventilation, Ventilationskanal on 01 februari 2021| Leave a Comment »

Relining av ventilationskanaler.
Med åren blir självdragskanalerna sämre och sämre i din fastighet. Fogarna börjar urholkas och det läcker mellan kanalerna.  Du börjar känna av grannens matlagning.  Fukten stannar kvar i badrum och kan spridas och ge kondens på fönster och speglar. 

Sämre luftomsättning
Luftomsättningen blir sämre och fukten efter dusch och bad stannar kvar. Detta kan leda till fukt- och mögelproblem. Men genom att låta SIMAB relina dina kanaler förbättras Inomhusmiljön. Det går då även att, montera fläktar i kök och badrum eller att installera aspiratorer uppe på skorstenen.

30 års garanti
SIMAB använder svensktillverkade rostfria CE-märkta metallslangar med hela 30 års garanti.  Vi har lång erfarenhet av att renovera och täta ventilationskanaler och att ta ett helhetsansvar för projektet. Investera i en hälsosam inomhusmiljö. Då mår både hus och boende bra.

Kontakta oss på 040-49 00 03 eller info@simab.se så berättar vi mer.

Välkommen till SIMAB.

Mer om SIMAB och vad vi kan hjälpa till med på www.simab.se

Read Full Post »

Tvättstugor rensas – Rökluckor kontrolleras

Posted in Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Film, Hyresfastigheter, Röklucka, Rökluckor, Sotning, Tvättstugor, Ventilation, Ventilationskanal, Ventilationsrensning on 30 augusti 2020| Leave a Comment »

Vi har i dagarna gått ut med information och erbjudande om att rensa tvättstugor och ett liknande gällande rökluckor. För en relativt ringa summa kan fastighetens brandskydd och ventilation förbättras avsevärt.

Ventilation i tvättstugor
Det samlas mycket ludd och damm i en tvättstuga. En del tar de boende bort själva. Dock inte det som samlas i tvättstugans ventilationssystem. Ett nerdammat ventilationssystem innebär en ökad brandrisk och att maskinerna drar mer energi. Funktionen försämras när luftväxlingen inte är god, och tvätten tar betydligt längre tid att torka.

Funktionskontroll av rökluckor
I klartext är det fastighetsägarens ansvar att eventuella rökluckorna i fastigheten fungerar.

Rökluckorna används för att vid brand snabbt kunna evakuera den livsfarliga röken från fastigheten.

Funktionskontroll av rökluckor utföres minst en gång per år.

Mer i bloggen om tvättstugor och rökluckor

Om SIMAB och vad vi kan hjälpa till med på www.simab.se

Read Full Post »

Enormt med smuts och damm i tvättstuga

Posted in Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Film, Frister, Hyresfastigheter, Lagen om skydd mot olyckor, Tvättstugor on 24 april 2020| Leave a Comment »


Filmen är från en ventilationsrensning av en tvättstuga.
Tvättstugan är välskött och rensas en gång per år. Trots det är mängden smuts och damm enorm.

Ventilation i tvättstugor
Det samlas mycket ludd och damm i en tvättstuga. En del tar de boende bort själva. Dock inte det som samlas i tvättstugans ventilationssystem.

Ett nerdammat ventilationssystem innebär en ökad brandrisk och att maskinerna drar mer energi. Funktionen försämras när luftväxlingen inte är god, och tvätten tar betydligt längre tid att torka.

Ventilationen behöver rensas regelbundet för att bibehålla en god cirkulation. Just i tvättstugors fuktiga miljöer är detta extra viktigt. Fastigheten kan tex. drabbas av fuktskador i på grund av otillräcklig luftväxling.

Rekommendationer är att ventilationen i tvättstugor rensas minst en gång per år.

Filmen visar med all tänkvärd tydlighet varför!

Kontakta SIMAB på 040-49 00 03 eller info@simab.se  för offert och tidsbokning.

Read Full Post »

Older Posts »