Bostadsrättsföreningar | sotarbloggen.se

Archive for the ‘Bostadsrättsföreningar’ Category

Vilket ventilationssystem har fastigheten?

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Frister, Hyresfastigheter, Kontorsfastigheter, OVK, Ventilation, Ventilationsrensning on 03 augusti 2009| Leave a Comment »

Bilden är från uppförandet av Turning Torso 2004.

I ett tidigare inlägg redogjordes för de nya intervallerna för OVK.

Här följer en förklaring till vad som menas med de olika förkortningarna:

FTX: fläktventilation där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och där det finns värmeåtervinning
FT: fläktventilation där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda
FX: fläktventilation där endast frånluftsflödet är fläktstyrt och där det finns värmeåtervinning
F: fläktventilation där endast frånluftsflödet är fläktstyrt
S: självdragsventilation

Andra begrepp som används är… (mer…)

Read Full Post »

Semester? Inte för sotarna!

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Hyresfastigheter, Imkanal, kajbo, Sommarjobb, Sotare, Sotning, Tips, Ventilation, Ventilationsrensning on 29 juli 2009| Leave a Comment »

Självdragskanal före rensning

Självdragskanal före rensning, med murbruk

Niclas och Hannes från SIMAB rensar självdragskanaler medan många andra har semester. I kanalerna finns kajbon, tegelstenar, glasspapper, men framförallt finns där överskottsbruk från tiden då fastigheten byggdes.Grabbarna är både smarta och kluriga. För att se till att kanalerna verkligen blir rena sänker de en 1,5 liters Petflaska genom hela kanalen, (dragplugg saknas). Petflaskan har en diameter som nära nog motsvarar insatsrörens, 10,0 cm.

(mer…)

Read Full Post »

Skrämmande om brandvarnare

Posted in Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Brandvarnare, Hyresfastigheter, Lagen om skydd mot olyckor, Ventilationsrensning on 28 juli 2009| 2 Comments »

En billig livförsäkring när den fungerar.

I princip samtliga hushåll i Sverige har brandvarnare monterade i sina hem. Det är bra och påvisar att det Räddningsnämnden i Malmö påbörjade år 2000 var helt rätt och har fått genomslag i hela riket.

Tyvärr är dock kontrollen av brandvarnarna eftersatt. Det märker vi och det bekräftas genom de stickprov som Räddningstjänsten Syd har gjort. Endast i vart tredje hushåll i centrala Malmö sitter det en fungerande brandvarnare. Det är oroväckande siffror och ger de boende en falsk känsla av otrygghet.
(mer…)

Read Full Post »

Kontrollera rökluckorna

Posted in Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Lagen om skydd mot olyckor, Rökluckor on 26 juli 2009| 3 Comments »

Släckningen av den tragiska branden i Stockholm försvårades då rökluckan i fastigheten inte fungerade.

Det är av yttersta vikt att det snabbt går att evakuera röken vid brand i flerfamiljsfastigheter. Många rökluckor fungerar tyvärr inte. Det märker vi när vi gör funktionskontroller av dessa.
Rökluckor bör testas åtminstone minst en gång per år. Detta är något som många fastighetsägare tyvärr missar. Kontroll av rökluckor är inget som sker automatiskt utan är något man som fastighetsägare antingen gör själv, eller beställer.
(mer…)

Read Full Post »

Lyckad sommarkampanj

Posted in Bostadsrättsföreningar, Brandskydd, Hyresfastigheter, Imkanal, Kontorsfastigheter, Marknad, Sommarjobb, Tvättstugor, Ventilation on 23 juli 2009| Leave a Comment »

solros_simab06 Det händer inte vansinnigt mycket på kontoret just nu. Enstaka ärenden kommer dock in men huvudsaken av min tid ägnar jag åt att planera in höstens aktiviteter.

Jag kan med tillfredställelse konstatera att våra sommarerbjudande gått mycket bra. Vi får fortfarande in förfrågningar två månader efter erbjudanden gick ut. Det handlar om tvättstugor, pentryn, rökluckor, skolor, industrier men även vanliga lägenheter. Sommarpriserna gäller fortfarande.

Read Full Post »

Varför inte förebygga stopp?

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Imkanal, kajbo, Ventilation, Villor on 02 juli 2009| 2 Comments »

Kajbo, givetvis rensar vi inte när det finns ungar eller ägg i boet.

Varje år får vi en hel del telefonsamtal från kunder, om att fåglar byggt bo i deras skorsten.

Det visar sig oftast att det är ett så kallat kajbo. Kajan bygger bo i murade skorstenskanaler genom att släppa ner pinnar i kanalen tills de fastnar. Sedan fyller dom på med nästa å nästa pinne, tills dom har ett bra och bekvämt hem. Detta bo kan vara allt från 10cm till flera meter av pinnar och mossa, samt annat bråte.

Att ta bort ett kajbo är ett tidskrävande och kostsamt arbete. Genom att sätta nät över skorstenskanalen innan kajan kommit till din skorsten så FÖREBYGGER du en massa besvär, och tjänar en bra slant.

Och kajan, hon får bo i din grannes skorsten, ”Klockrent va” !?

Read Full Post »

Spisbrand

Posted in Bilder, Bostadsrättsföreningar, Ventilationsrensning on 29 juni 2009| Leave a Comment »

Innandöme av slang efter mindre brand.

Var på besök i en förening i Helsingborg. En mindre brand efter en torrkokning hade spridit sig upp i slangen. Det fanns spår av brännskador inne i slangen som var rejält nerfettad. De boende lyckades snabbt släcka branden och minimera skadorna.
(mer…)

Read Full Post »

Varför hör sotaren aldrig av sig?

Posted in Bostadsrättsföreningar, Frister, Hyresfastigheter, Imkanal, Lagen om skydd mot olyckor, Sotare, Sotning, Ventilation, Ventilationsrensning, Villa, Villor on 23 juni 2009| 1 Comment »

Tidigare hörde sotaren av sig regelbundet, men så är det inte längre. Varför undrar många? Sedan 2004 finns det inte längre några fastlagda frister då sotaren per automatik, likt bilbesiktning, ska sota imkanaler i kök. Numera är det fastighetsägarens eget ansvar att köksfläkt och imkanal är fria från fett och damm, och därmed inte är brandfarliga.
(mer…)

Read Full Post »

Eftersatta tvättstugor

Posted in Bostadsrättsföreningar, Hyresfastigheter, Tvättstugor, Ventilationsrensning on 17 juni 2009| 4 Comments »

Rensning av ventilation i tvättstugor är något som ganska ofta är eftersatt. Brandsrisken är bara en av anledningarna att rensa tvättstugorna regelbundet. Det handlar även om att ha ett bra luftflöde i en miljö som tvättstugor. Det är mycket fukt som skall ut samtidigt som det är mycket ludd och damm i omlopp i en allmän tvättstuga.
(mer…)

Read Full Post »

Nya intervall för OVK

Posted in Bostadsrättsföreningar, Frister, Hyresfastigheter, Kontorsfastigheter, OVK, Ventilation on 10 juni 2009| 2 Comments »

Sedan den 1 maj 2009 råder nya intervall för återkommande OVK-besiktningar. Besiktningar ska numera utföras enligt följande:

Besiktningsintervall 3 år

Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande oavsett typ av ventilationssystem samt flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med FT- och FTX-ventilation.

Besiktningsintervall 6 år

Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med F-, FX- och S-ventilation

De tidigare 2-års respektive 9-års intervallerna försvinner således. Detta är en fördel, främst i de fastigheter som tidigare kunde innehålla upp till fyra olika intervall att samordna och hålla reda på.

Läs även om skillnaden mellan OVK och rensning.

Read Full Post »

« Newer Posts - Older Posts »